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二手房买卖中补充协议和公积金贷款合同的条款冲突及解决
2010-03-12 12:32:13 来源：严青伍律师
二手房买卖中补充协议和公积金贷款合同的条款冲突及解决
我签约见证过的一单业主想违约，想千方百计找合同漏洞，后来终于找到买方违约的条款，业主在公积金贷款合同中找到一条大概意思是买方应于签订本协议之日三日内支付首付款，而补充协议是约定评估后支付首付款，显然超过了签订合同的三日。
律师点评：
有的客户是以公积金贷款，公积金贷款合同中有一条是这样规定的，双方签订本合同之日起三日内，买方向卖方支付首付款，这一条被很多经纪人忽略了，而在补充协议里首付款和公积金贷款合同的首付款支付时间有时是不一致的，作为中介，应该看到这样的风险，以后遇到客户用公积金贷款的情况，一定要在补充协议中写上，公积金贷款合同和补充协议冲突的，以补充协议为准，这样就有效的化解风险责任。
律师点评：
有的客户是以公积金贷款，公积金贷款合同中有一条是这样规定的，双方签订本合同之日起三日内，买方向卖方支付首付款，这一条被很多经纪人忽略了，而在补充协议里首付款和公积金贷款合同的首付款支付时间有时是不一致的，作为中介，应该看到这样的风险，以后遇到客户用公积金贷款的情况，一定要在补充协议中写上，公积金贷款合同和补充协议冲突的，以补充协议为准，这样就有效的化解风险责任。
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