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以下几种情况的房屋不能上市交易
2010-03-12 12:40:56 来源：严青伍律师
不得上市交易的房屋
经纪人作为居间方，应该知道什么房子能卖，什么房子在满足一定的条件下才能卖，否则会引起不必要的责任。
以下几种情况的房屋不能上市交易
1. 军产、院（医院）、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的；
2.仅有使用权的房屋；
3.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的房屋；
4.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房地产证的二手商品房；
5.已经被列入拆迁公告范围的房屋；
6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
7.产权有纠纷的房屋；
8.已经抵押，并且未经抵押权人书面同意的房屋；
9.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
10.未依法登记领取权属证书的房屋；
11.房屋已出租他人，出售人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
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